Vente Maison 15 pièces 310m² Fougerolles

Description

Proche Hautes-Vosges- Propriété avec dépendances sur 8850 m²

URGENT
Pour raisons de santé
Avant départ pour une plus petite maison
Je souhaite libérer cette belle propriété
Devenue bien trop grande pour moi
Idéale pour une grande famille avec animaux de compagnie (Chevaux, chèvres, poules, chien, chats)

Au pays de la Cerise et au calma
Proche Haute- Vosges - Le Val d'Ajol - Fougerolles Saint Valbert

45 minutes de la Suisse
Proche des mille étangs, secteur très calme, ensoleillé & vue dominante.

Propriété de 1985 rénovée en 2020, sur sous-sol complet.
158m² habitables + 152m² utiles.
Sur 8 855m² de terrain au total
Avec partie encore constructible (3000 m² et 1500 m² d'aisance)
Possibilité de créer 4 parcelles avec accès privatifs pour chacune
+ Parcelle forestière de 2500 m².

Rez-De-Chaussée : 117,65 m² au sol
Garage (35,12m²) avec porte bois battante,
Dégagement (6,59m²),
Buanderie (13,97m²),
Wc (2m²)
Cellier (17,86m²),
Chaufferie/atelier (26,99m²) avec chaudière à pellets neuve connectée Hargassner avec ballon d'eau chaude 200L,
Rangement avec silo 6 tonnes (17,12m²) et cave à vins.

Etage avec accès de plain-pied : 98,09m² au sol
Entrée dans couloir (9,05m²),
Cuisine séparée (11,72m²) équipée lave-vaisselle, réfrigérateur américain, four à vapeur connecté ,neufs avec accès terrasse et jardin,
Salon/Séjour (34,96m²) avec poêle à bois céramique et fonte & accès terrasse et jardin,
Wc suspendu (2,41m²) avec fenêtre, lavabo,
Salle de bains (6,25m²) avec fenêtre, baignoire, cabine de douche italienne, mobilie,1 vasque, 1 armoire, sèche serviettes, armoire.
Deux chambres (12,39m² & 10,59m²),
Bureau (10,69m²)

Etage : 79,81 m² habitables au sol
Couloir (9,78m²),
Salle de douche (5,64m² douche, Wc, lavabo),
Deux chambres (13,39m² & 31,50m²),
Grenier (19,50m²).
Sous - Pente.

Extérieurs :
Terrasse couverte + store manuel de 6m.
Grande cour pour stationnement en pavés.
Abri à foin - boxes pour 2 chevaux (21,01m²).
Garage en tôle pour outils de jardinage (11,47m²).
Box pour poney et chèvres, réserve à foin et poulailler (20,56m²).
Réservoirs d'eau de pluie (3000 l)
Terrain de pétanque
Jardin en espalier, serre, barbecue, four à pizza.

Descriptif Technique :
Construction traditionnelle par entreprise locale.
Béton banché en sous-sol & agglos pour les étages.
Isolation des murs extérieurs en sous-sol par Roofmat et plaques de plâtre. Briques + polystyrène pour les étages. Laine de verre sous-toiture.
Dalles béton pour les deux niveaux - Isolée en sous sol
Menuiseries bois double vitrage & volets battants bois.
Charpente traditionnelle bois et couverture tuiles béton en excellent état.
Chauffage central chaudière à pellet Hargassner connectée avec alimentation par air pulsé .
Fosse septique. Individuelle
Propriété arborée avec verger (cerisiers, pommiers, framboisiers, mirabelles, quetsches etc..)
Parc clôturé pour les animaux.
Bois peuplé de feuillus sur 2500 m².

Taxe foncière : 728 €.

A votre disposition pour visite motivée

Visible sur green-acres (code postal 70220)

Catégorie : Ventes immobilières